Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Apartamento · Código 332
Apartamento no Edifício Ilha Bela
Araes, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 250.000
R$ 2.907 por m²
86m² de área
2dormitórios
2banheiros
Sobre o imóvel
Apartamento no Edifício Ilha Bela disponível para venda ou aluguel, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia. Um imóvel bem distribuído, com excelente metragem e em prédio com elevador, garantindo mais comodidade.
Opção de aluguel com condomínio incluso, já contemplando água e gás
Características
86 m² de área privativa
2 quartos bem distribuídos
2 banheiros
Sala ampla com ótimo espaço para dois ambientes
Cozinha funcional
Localizado no 3º andar
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Apartamento no Edifício Ilha Bela
Cód. 332
Detalhes
| Código do imóvel | 332 |
| Tipo | Apartamento |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Araes |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 86 m² |
| Valor do m² | R$ 2.907 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 50.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 200.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 2.266
decrescente até cerca de R$ 560 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Apartamento no Edifício Ilha Bela
Cód. 332
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 250.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 1.750/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 3.443/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 491.788
+ R$ 241.788 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 332 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/apartamento-araes-cuiaba-mt-332.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.
