Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Apartamento · Código 374
Apartamento no Edifício Ilhas do Sul 3
cidade alta, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 300.000
R$ 4.615 por m²
65m² de área
2dormitórios
1banheiro
2vagas
Sobre o imóvel
Apartamento localizado no condomínio Ilhas do Sul 3, ideal para quem busca um imóvel aconchegante, funcional e com excelente localização.
Com 65 m² de área privativa, o apartamento possui:
2 quartos
Sala ampla e bem ventilada
Cozinha funcional
Lavanderia
Banheiro social
Originalmente o imóvel contava com 2 banheiros, porém um deles foi transformado em lavanderia, proporcionando melhor aproveitamento do espaço.
O apartamento conta com móveis planejados Italínea, todos muito bem conservados e inclusos no valor do imóvel.
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Apartamento no Edifício Ilhas do Sul 3
Cód. 374
Detalhes
| Código do imóvel | 374 |
| Tipo | Apartamento |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | cidade alta |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 65 m² |
| Valor do m² | R$ 4.615 |
| Condomínio | R$ 770/mês |
| IPTU | R$ 1.000 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 60.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 240.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 2.719
decrescente até cerca de R$ 672 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Apartamento no Edifício Ilhas do Sul 3
Cód. 374
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 300.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 2.100/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 4.131/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 590.145
+ R$ 290.145 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 374 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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