Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Apartamento · Código 300
Apartamento no Edifício Garça Branca 2 - Centro de Cuiabá
Duque de Caxias, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 499.000
R$ 6.316 por m²
79m² de área
2dormitórios
2suítes
4banheiros
1vaga
Sobre o imóvel
Quer morar no coração de Cuiabá, com praticidade, conforto e tudo ao seu alcance? Este apartamento é a escolha ideal para quem valoriza localização estratégica e qualidade de vida!
Localização privilegiada
Situado na Rua Marechal Floriano Peixoto, nº 1483, no bairro Duque de Caxias II, uma das regiões mais valorizadas da cidade. Próximo a comércios, serviços, escolas e tudo o que você precisa no dia a dia.
Detalhes do Imóvel
79 m² de área privativa
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Apartamento no Edifício Garça Branca 2 - Centro de Cuiabá
Cód. 300
Detalhes
| Código do imóvel | 300 |
| Tipo | Apartamento |
| Finalidade | Venda e locação |
| Bairro | Duque de Caxias |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 79 m² |
| Valor do m² | R$ 6.316 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 99.800 (20%) |
| Valor financiado | R$ 399.200 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 4.522
decrescente até cerca de R$ 1.118 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Apartamento no Edifício Garça Branca 2 - Centro de Cuiabá
Cód. 300
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 499.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 3.493/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 6.871/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 981.609
+ R$ 482.609 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 300 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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