Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Apartamento · Alto padrão · Código 478
APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA NO EDIFÍCIO PREMIATTO
Duque de Caxias II, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 2.600.000
R$ 13.402 por m²
194m² de área
3dormitórios
3suítes
2banheiros
3vagas
Sobre o imóvel
O privilégio de viver acima do comum, onde o sol da manhã esculpe a sua vista todos os dias.
Se você não aceita nada menos que a excelência, o seu próximo endereço já tem nome. Apresentamos uma oportunidade rara no Edifício Premiato Plaenge, no coração do prestigiado bairro Duque de Caxias.
Um projeto sofisticado que traduz o verdadeiro significado de exclusividade, perfeito para quem exige privacidade, espaço e um estilo de vida impecável.
Os destaques desta unidade exclusiva:
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA NO EDIFÍCIO PREMIATTO
Cód. 478
Detalhes
| Código do imóvel | 478 |
| Tipo | Apartamento |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Duque de Caxias II |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 194 m² |
| Valor do m² | R$ 13.402 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 520.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 2.080.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 23.562
decrescente até cerca de R$ 5.827 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA NO EDIFÍCIO PREMIATTO
Cód. 478
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 2.600.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 18.200/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 35.802/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 5.114.594
+ R$ 2.514.594 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 478 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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