Apartamento · Alto padrão · Código 637
Jardim Das Américas, Cuiabá - MT

Apartamento de 252 m² à venda no Edifício Riviera da América, localizado no Jardim das Américas, em Cuiabá. Em andar alto, o imóvel possui uma planta ampla e confortável, com 4 suítes, sendo uma suíte master com sacada, closet e hidromassagem. A área social conta com sala de TV e sala de jantar integradas, além de duas sacadas, sendo uma delas com espaço gourmet e churrasqueira. O apartamento também dispõe de cozinha independente, lavanderia com banheiro, despensa, lavabo e 3 vagas de garagem. O Riviera da América oferece completa estrutura de lazer e está em uma localização estratégica, próxima ao Shopping 3 Américas, UFMT e diversos serviços e conveniências.
Descrição completa na página do imóvel.
| Código do imóvel | 637 |
| Tipo | Apartamento |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Jardim Das Américas |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 252 m² |
| Valor do m² | R$ 7.341 |
| Condomínio | R$ 3.300/mês |
| IPTU | R$ 9.169 |
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 370.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 1.480.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento, sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração nem custos de cartório e registro.
| Valor hoje | R$ 1.850.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 12.950/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 25.475/mês |
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de renda reduzem o resultado real.
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 637 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/apartamento-jardim-das-americas-cuiaba-mt-637.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.