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Primazia Investimentos Imobiliários
Primazia Investimentos Imobiliários CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT

Apartamento · Código 37

Apartamento à Venda Edifício Porto Real - Cuiabá/MT

Jardim Guanabara, Cuiabá - MT

Apartamento à Venda Edifício Porto Real - Cuiabá/MT
Valor de venda R$ 850.000
R$ 8.252 por m²
103m² de área
3dormitórios
2suítes
3banheiros
2vagas

Sobre o imóvel

Apartamento com 3 quartos (2 suítes, sendo 1 master com closet), sacada gourmet com churrasqueira e cortina de vidro, cozinha individual com acesso à sacada, área de serviço separada e despensa. Condomínio com área de lazer completa: piscina, salão de festas, academia, espaço gourmet e playground. Localização privilegiada, próximo a comércios, escolas e vias principais de Cuiabá. Ideal para famílias que buscam praticidade, próximo de mercado, Faculdade .. e vias com acesso rápido.

Descrição completa na página do imóvel.

Primazia Apartamento à Venda Edifício Porto Real - Cuiabá/MT Cód. 37

Detalhes

Código do imóvel37
TipoApartamento
FinalidadeVenda
BairroJardim Guanabara
CidadeCuiabá - MT
Área privativa103 m²
Valor do m²R$ 8.252
CondomínioR$ 750/mês
IPTUR$ 282.805

Simulação de financiamento

Banco de referênciaCaixa · 10,26% a.a.
EntradaR$ 170.000 (20%)
Valor financiadoR$ 680.000
Prazo360 meses (30 anos)
SistemaSAC (parcela decrescente)
1ª parcela estimada R$ 7.703 decrescente até cerca de R$ 1.905 na última

Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento, sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração nem custos de cartório e registro.

Primazia Apartamento à Venda Edifício Porto Real - Cuiabá/MT Cód. 37

O imóvel como patrimônio

Valor hojeR$ 850.000
Cenário de valorização7% ao ano
Aluguel estimado hojeR$ 5.950/mês
Aluguel no fim do períodoR$ 11.705/mês
Patrimônio projetado em 10 anos R$ 1.672.079 + R$ 822.079 de valorização estimada

Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de renda reduzem o resultado real.

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Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 37 — https://primaziainvestimentos.com/imovel/apartamento-jardim-guanabara-cuiaba-mt-37.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio. As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade. PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.