Apartamento · Código 37
Jardim Guanabara, Cuiabá - MT

Apartamento com 3 quartos (2 suítes, sendo 1 master com closet), sacada gourmet com churrasqueira e cortina de vidro, cozinha individual com acesso à sacada, área de serviço separada e despensa. Condomínio com área de lazer completa: piscina, salão de festas, academia, espaço gourmet e playground. Localização privilegiada, próximo a comércios, escolas e vias principais de Cuiabá. Ideal para famílias que buscam praticidade, próximo de mercado, Faculdade .. e vias com acesso rápido.
Descrição completa na página do imóvel.
| Código do imóvel | 37 |
| Tipo | Apartamento |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Jardim Guanabara |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 103 m² |
| Valor do m² | R$ 8.252 |
| Condomínio | R$ 750/mês |
| IPTU | R$ 282.805 |
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 170.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 680.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento, sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração nem custos de cartório e registro.
| Valor hoje | R$ 850.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 5.950/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 11.705/mês |
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de renda reduzem o resultado real.
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 37 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/apartamento-jardim-guanabara-cuiaba-mt-37.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.