Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Apartamento · Código 218
Garden 3 América - Porteira Fechada | 69,8 m² | Sol da Manhã
Jardim Leblon, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 550.000
R$ 7.880 por m²
69,8m² de área
3dormitórios
1suíte
2banheiros
2vagas
Sobre o imóvel
Excelente apartamento mobiliado (porteira fechada), com móveis diferenciados e acabamento de alto padrão. Unidade com sol da manhã, proporcionando ambientes mais frescos e bem iluminados.
O imóvel possui 69,8 m², distribuídos em 3 quartos, sendo 1 suíte, além de sala de jantar integrada à sala de TV, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família.
Conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas, localizadas próximo à entrada da torre, garantindo praticidade e segurança.
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Garden 3 América - Porteira Fechada | 69,8 m² | Sol da Manhã
Cód. 218
Detalhes
| Código do imóvel | 218 |
| Tipo | Apartamento |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Jardim Leblon |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 69,8 m² |
| Valor do m² | R$ 7.880 |
| Condomínio | R$ 580/mês |
| IPTU | R$ 1.200 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 110.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 440.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 4.984
decrescente até cerca de R$ 1.233 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Garden 3 América - Porteira Fechada | 69,8 m² | Sol da Manhã
Cód. 218
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 550.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 3.850/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 7.574/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 1.081.933
+ R$ 531.933 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 218 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.
