Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Apartamento · Código 411
Apartamento lindo no Condomínio Garden 3 Américas
Jardim Leblon, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 480.000
R$ 6.877 por m²
69,8m² de área
3dormitórios
1banheiro
2vagas
Sobre o imóvel
Apartamento no Condomínio Garden 3 Américas, em Cuiabá, ideal para quem busca um imóvel pronto para morar, com ambientes bem distribuídos, ótimo estado de conservação e excelente custo-benefício.
A unidade conta com acabamento de padrão médio/alto, porcelanato em todos os ambientes, pintura nova e uma planta funcional que proporciona conforto e praticidade no dia a dia.
Diferenciais do imóvel:
Apartamento em andar intermediário
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Apartamento lindo no Condomínio Garden 3 Américas
Cód. 411
Detalhes
| Código do imóvel | 411 |
| Tipo | Apartamento |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Jardim Leblon |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 69,8 m² |
| Valor do m² | R$ 6.877 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 96.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 384.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 4.350
decrescente até cerca de R$ 1.076 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Apartamento lindo no Condomínio Garden 3 Américas
Cód. 411
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 480.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 3.360/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 6.610/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 944.233
+ R$ 464.233 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 411 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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