Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Apartamento · Código 539
APARTAMENTO À VENDA ? ATHENAS GARDEN | CUIABÁ
Quilombo, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 950.000
R$ 5.655 por m²
168m² de área
4dormitórios
2suítes
3banheiros
2vagas
Sobre o imóvel
APARTAMENTO À VENDA ? ATHENAS GARDEN | CUIABÁ
Se você está procurando um apartamento amplo, confortável e com excelente estrutura para toda a família, essa pode ser uma ótima oportunidade.
Localizado no Condomínio Athenas Garden, em Cuiabá, este apartamento conta com 168 m² de área privativa, proporcionando ambientes espaçosos, boa distribuição dos cômodos e muito mais conforto no dia a dia.
Sobre o apartamento
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
APARTAMENTO À VENDA ? ATHENAS GARDEN | CUIABÁ
Cód. 539
Detalhes
| Código do imóvel | 539 |
| Tipo | Apartamento |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Quilombo |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 168 m² |
| Valor do m² | R$ 5.655 |
| Condomínio | R$ 2.100/mês |
| IPTU | R$ 4.000 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 190.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 760.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 8.609
decrescente até cerca de R$ 2.129 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
APARTAMENTO À VENDA ? ATHENAS GARDEN | CUIABÁ
Cód. 539
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 950.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 6.650/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 13.082/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 1.868.794
+ R$ 918.794 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 539 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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