Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Casa · Código 310
Casa no Bairo Alvorada
Alvorada, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 350.000
R$ 1.944 por m²
180m² de área
3dormitórios
1banheiro
Sobre o imóvel
Excelente oportunidade para quem busca conforto, funcionalidade e um imóvel bem distribuído.
Características do imóvel:
? 3 quartos
? 2 banheiros
? Sala ampla
? Cozinha
? Lavanderia
? Área construída: 180m²
? Área do terreno: 200m²
Localizada o Alvorada, um dos bairros mais procurados em Cuiabá.
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Casa no Bairo Alvorada
Cód. 310
Detalhes
| Código do imóvel | 310 |
| Tipo | Casa |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Alvorada |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 180 m² |
| Valor do m² | R$ 1.944 |
| IPTU | R$ 400 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 70.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 280.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 3.172
decrescente até cerca de R$ 784 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Casa no Bairo Alvorada
Cód. 310
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 350.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 2.450/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 4.820/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 688.503
+ R$ 338.503 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 310 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/casa-alvorada-cuiaba-mt-310.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.
