Casa · Código 402
Boa Esperança, Cuiabá - MT

Uma residência completa, espaçosa e ideal para quem busca conforto, lazer e excelente localização. Situada no bairro Boa Esperança, atrás do 9º Batalhão de Engenharia da Construção, a poucos minutos da UFMT, Comper, Shopping 3 Américas e com fácil acesso à Avenida Fernando Corrêa, uma das principais vias da cidade. Com dois terrenos, o imóvel possui 768m² de área total e 517m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, estrutura robusta e excelente espaço para toda a família. Características do imóvel:
Descrição completa na página do imóvel.
| Código do imóvel | 402 |
| Tipo | Casa |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Boa Esperança |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 517 m² |
| Valor do m² | R$ 1.547 |
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 160.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 640.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento, sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração nem custos de cartório e registro.
| Valor hoje | R$ 800.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 5.600/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 11.016/mês |
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de renda reduzem o resultado real.
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 402 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/casa-boa-esperanca-cuiaba-mt-402.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.