Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Casa Comercial · Código 398
Casa comercial no Recanto dos Passaros
Recanto dos Pássaros, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 750.000
R$ 4.658 por m²
Sobre o imóvel
Lindo Espaço Comercial Reformado para ramo de Estética ou afins, no Recanto dos Pássaros
A poucos min da Av das Torres, Av das Palmeiras, Condomínios Belvederes
Acabamento de alto padrão
Todos os ambientes com fino gosto e requinte.
Recepção ampla com lavabo, bancada e lindo revestimento.
3 salas privativas sendo
1 sala de reunião
Copa/cozinha + banheiro com box;
1 salão amplo com lavabo e espaço para jardim de inverno;
Depósito
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Casa comercial no Recanto dos Passaros
Cód. 398
Detalhes
| Código do imóvel | 398 |
| Tipo | Casa Comercial |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Recanto dos Pássaros |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 161 m² |
| Valor do m² | R$ 4.658 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 150.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 600.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 6.797
decrescente até cerca de R$ 1.681 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Casa comercial no Recanto dos Passaros
Cód. 398
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 750.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 5.250/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 10.328/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 1.475.364
+ R$ 725.364 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 398 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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