Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Casa · Alto padrão · Código 528
CASA À VENDA NO DESPRAIADO - CUIABÁ/MT
Despraiado, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 2.200.000
R$ 981 por m²
2.242m² de área
5dormitórios
2suítes
3banheiros
4vagas
Sobre o imóvel
CASA À VENDA NO DESPRAIADO - CUIABÁ/MT
Uma oportunidade única para quem busca espaço, localização e potencial em uma das regiões mais tradicionais de Cuiabá.
O imóvel está inserido em uma ampla área de aproximadamente **2.300 m²**, composta por dois terrenos, com grande área verde e excelente potencial para diferentes projetos residenciais ou de investimento.
Características do imóvel:
2.242,00 m² de área total
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
CASA À VENDA NO DESPRAIADO - CUIABÁ/MT
Cód. 528
Detalhes
| Código do imóvel | 528 |
| Tipo | Casa |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Despraiado |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 2.242 m² |
| Valor do m² | R$ 981 |
| IPTU | R$ 580 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 440.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 1.760.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 19.937
decrescente até cerca de R$ 4.931 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
CASA À VENDA NO DESPRAIADO - CUIABÁ/MT
Cód. 528
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 2.200.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 15.400/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 30.294/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 4.327.733
+ R$ 2.127.733 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 528 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/casa-despraiado-cuiaba-mt-528.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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