Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Casa em Condomínio · Alto padrão · Código 94
Exclusividade Casa em Condomínio Fechado em Cuiabá
Condomínio Belvedere II, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 1.750.000
R$ 10.116 por m²
173m² de área
3dormitórios
3suítes
3banheiros
4vagas
Sobre o imóvel
Com terreno de 317,21 m² e 172,99 m² de área construída, esta residência foi projetada para oferecer conforto, praticidade e um estilo de vida sofisticado.
Conta com garagem para 4 veículos (2 cobertas), piscina com cascata e iluminação interna, espaço gourmet com churrasqueira, salas de estar e jantar integradas, lavabo social, lavanderia com acesso independente, 2 suítes completas e 1 suíte máster com closet.
A planta foi cuidadosamente planejada, integrando os ambientes sociais e mantendo a área de lazer independente, o que proporciona funcionalidade e bem-estar no dia a dia.
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Exclusividade Casa em Condomínio Fechado em Cuiabá
Cód. 94
Detalhes
| Código do imóvel | 94 |
| Tipo | Casa em Condomínio |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Condomínio Belvedere II |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 173 m² |
| Valor do m² | R$ 10.116 |
| Condomínio | R$ 750/mês |
| IPTU | R$ 4.000 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 350.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 1.400.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 15.859
decrescente até cerca de R$ 3.922 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Exclusividade Casa em Condomínio Fechado em Cuiabá
Cód. 94
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 1.750.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 12.250/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 24.098/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 3.442.515
+ R$ 1.692.515 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 94 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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