Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Casa em Condomínio · Alto padrão · Código 292
Condomínio Residencial Flor do Cerrado 03 suítes - Cuiabá
Coxipó do ouro, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 1.600.000
R$ 2.000 por m²
800m² de área
4dormitórios
3suítes
5banheiros
Sobre o imóvel
Casa em Condomínio de Chácaras - Residencial Flor do Cerrado
Localizada na Rodovia Emanuel Pinheiro, km 08, próxima ao Parque Novo Mato Grosso, um dos maiores complexos multieventos da América Latina, esta propriedade está em uma das regiões com maior potencial de valorização em Cuiabá.
A região passa por forte expansão, impulsionada pela construção da Avenida Contorno Leste, conexão estratégica entre importantes vias da cidade, além da presença de universidades, indústrias e novos empreendimentos de grandes construtoras.
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Condomínio Residencial Flor do Cerrado 03 suítes - Cuiabá
Cód. 292
Detalhes
| Código do imóvel | 292 |
| Tipo | Casa em Condomínio |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Coxipó do ouro |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 800 m² |
| Valor do m² | R$ 2.000 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 320.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 1.280.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 14.500
decrescente até cerca de R$ 3.586 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Condomínio Residencial Flor do Cerrado 03 suítes - Cuiabá
Cód. 292
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 1.600.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 11.200/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 22.032/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 3.147.442
+ R$ 1.547.442 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 292 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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