Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
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Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Casa em Condomínio · Alto padrão · Código 259
Casa em Condomínio Alphagarden em Cuiabá 4 suítes
Despraiado, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 2.750.000
R$ 7.790 por m²
353m² de área
4suítes
1banheiro
4vagas
Sobre o imóvel
Primazia Investimentos Imobiliários LTDA
Primazia
Casa em Condomínio Alphagarden em Cuiabá 4 suítes
Cód. 259
Detalhes
| Código do imóvel | 259 |
| Tipo | Casa em Condomínio |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Despraiado |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 353 m² |
| Valor do m² | R$ 7.790 |
| Condomínio | R$ 1.485/mês |
| IPTU | R$ 3.885 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 550.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 2.200.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 24.921
decrescente até cerca de R$ 6.163 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Casa em Condomínio Alphagarden em Cuiabá 4 suítes
Cód. 259
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 2.750.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 19.250/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 37.868/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 5.409.666
+ R$ 2.659.666 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 259 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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