Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Casa em Condomínio · Alto padrão · Código 608
Casa em condomínio no Ribeirão do Lipa
Ribeirão do Lipa, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 3.500.000
R$ 13.904 por m²
251,73m² de área
3dormitórios
3suítes
2banheiros
4vagas
Sobre o imóvel
CASA EM CONDOMÍNIO | FLORAIS DO VALE
Um projeto contemporâneo que une arquitetura, tecnologia, conforto e eficiência em um dos condomínios mais completos de Cuiabá.
Localizada no Condomínio Florais do Vale, a Casa conta com 433,26 m² de terreno e 251,73 m² de área construída, incluindo piscina e áreas técnicas.
* 3 suítes, sendo 1 master com closet
* Sala de estar/TV e sala de jantar
* Cozinha gourmet
* Lavabo
* Despensa e lavanderia
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Casa em condomínio no Ribeirão do Lipa
Cód. 608
Detalhes
| Código do imóvel | 608 |
| Tipo | Casa em Condomínio |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Ribeirão do Lipa |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 251,73 m² |
| Valor do m² | R$ 13.904 |
| Condomínio | R$ 980/mês |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 700.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 2.800.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 31.718
decrescente até cerca de R$ 7.844 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Casa em condomínio no Ribeirão do Lipa
Cód. 608
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 3.500.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 24.500/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 48.195/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 6.885.030
+ R$ 3.385.030 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 608 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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