Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
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Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Casa · Alto padrão · Código 567
CASA TÉRREA À VENDA | FLORAIS DO VALLE - CUIABÁ/MT
Florais, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 2.990.000
R$ 11.456 por m²
261m² de área
3dormitórios
3suítes
4banheiros
4vagas
Sobre o imóvel
CASA TÉRREA À VENDA | FLORAIS DO VALLE - CUIABÁ/MT
Uma casa pensada para quem busca conforto, sofisticação e funcionalidade em um dos condomínios mais desejados de Cuiabá. Localizada na parte alta do Florais do Valle, esta residência reúne ambientes amplos, excelente acabamento e uma área de lazer perfeita para receber a família e os amigos.
Com 261 m² de área construída em um terreno de 448 m², o imóvel apresenta uma planta muito bem distribuída, com ambientes confortáveis e integrados, proporcionando praticidade e qualidade de vida.
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
CASA TÉRREA À VENDA | FLORAIS DO VALLE - CUIABÁ/MT
Cód. 567
Detalhes
| Código do imóvel | 567 |
| Tipo | Casa |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Florais |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 261 m² |
| Valor do m² | R$ 11.456 |
| Condomínio | R$ 1.000/mês |
| IPTU | R$ 3.000 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 598.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 2.392.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 27.096
decrescente até cerca de R$ 6.701 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
CASA TÉRREA À VENDA | FLORAIS DO VALLE - CUIABÁ/MT
Cód. 567
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 2.990.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 20.930/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 41.172/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 5.881.783
+ R$ 2.891.783 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 16/09/2026 a partir do imóvel código 567 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/casa-florais-cuiaba-mt-567.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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