Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Casa · Alto padrão · Código 280
Casa de Alto Padrão no Florais da Itália - 4 suítes - Cuiabá
Jardim Itália, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 4.100.000
R$ 13.667 por m²
300m² de área
4dormitórios
4suítes
6banheiros
4vagas
Sobre o imóvel
Apresento uma residência que se destaca no Florais da Itália por seu elevado padrão construtivo, riqueza de acabamentos e soluções tecnológicas que proporcionam conforto, praticidade e segurança em todos os ambientes.
Com 457 m² de terreno e aproximadamente 300 m² de área construída, este imóvel foi cuidadosamente planejado para atender um público exigente, que valoriza estética, funcionalidade e qualidade superior. 4 vagas de garagem, sendo duas cobertas.
Desde a entrada, é possível perceber o cuidado com o projeto arquitetônico e de interiores, assinado por profissional especializado, aliado a um projeto de…
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Casa de Alto Padrão no Florais da Itália - 4 suítes - Cuiabá
Cód. 280
Detalhes
| Código do imóvel | 280 |
| Tipo | Casa |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Jardim Itália |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 300 m² |
| Valor do m² | R$ 13.667 |
| Condomínio | R$ 1.100/mês |
| IPTU | R$ 5.000 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 820.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 3.280.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 37.155
decrescente até cerca de R$ 9.189 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Casa de Alto Padrão no Florais da Itália - 4 suítes - Cuiabá
Cód. 280
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 4.100.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 28.700/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 56.457/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 8.065.321
+ R$ 3.965.321 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 280 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/casa-jardim-italia-cuiaba-mt-280.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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