Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Casa · Alto padrão · Código 609
Residência Neoclássica - Alto Padrão Cuiabá MT
Jardim Itália, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 3.800.000
R$ 15.200 por m²
250m² de área
3dormitórios
3suítes
4banheiros
Sobre o imóvel
Uma casa que traduz imponência, elegância e conforto em cada detalhe. Projeto neoclássico com linhas marcantes, volumetria sofisticada e uma execução técnica muito acima do padrão convencional.
Distribuição dos Ambientes
03 suítes amplas, sendo:
Suíte master com closet
01 suíte com amplo espaço para closet aberto
Escritório independente (facilmente reversível para 4ª suíte)
Living integrado com espaço dedicado para Home TV (possibilidade de fechamento para ambiente privativo)
Corredor da área íntima isolado, com espaço para roupeiro
Lavanderia funcional com depósito anexo
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Residência Neoclássica - Alto Padrão Cuiabá MT
Cód. 609
Detalhes
| Código do imóvel | 609 |
| Tipo | Casa |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Jardim Itália |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 250 m² |
| Valor do m² | R$ 15.200 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 760.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 3.040.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 34.436
decrescente até cerca de R$ 8.517 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Residência Neoclássica - Alto Padrão Cuiabá MT
Cód. 609
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 3.800.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 26.600/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 52.326/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 7.475.175
+ R$ 3.675.175 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 609 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/casa-jardim-italia-cuiaba-mt-609.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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