Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Casa · Código 462
? Sua nova casa espera por você no Jardim Universitário! ?
Jardim Universitario, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 540.000
R$ 4.500 por m²
120m² de área
3dormitórios
1suíte
2banheiros
2vagas
Sobre o imóvel
Localizada em uma das regiões que mais crescem em Cuiabá, próxima ao Trevo da Viola de Cocho, na Av. das Torres, esta casa une conforto, sofisticação e excelente localização.
180 m² de terreno
120 m² de área construída
3 dormitórios, sendo 1 suíte
Banheiro social
Sala ampla para dois ambientes, integrada à cozinha, proporcionando mais conforto e convivência
Área de serviço independente
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
? Sua nova casa espera por você no Jardim Universitário! ?
Cód. 462
Detalhes
| Código do imóvel | 462 |
| Tipo | Casa |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Jardim Universitario |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 120 m² |
| Valor do m² | R$ 4.500 |
| IPTU | R$ 1.000 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 108.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 432.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 4.894
decrescente até cerca de R$ 1.210 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
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Cód. 462
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 540.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 3.780/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 7.436/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 1.062.262
+ R$ 522.262 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 462 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/casa-jardim-universitario-cuiaba-mt-462.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.
