Casa · Código 413
Recanto dos Pássaros, Cuiabá - MT

Casa ampla e funcional, ideal para quem busca conforto, lazer e praticidade em um condomínio completo. O imóvel conta com 3 suítes, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro de serviço, churrasqueira, despensa ou lavabo, lavanderia, piscina privativa e garagem para 2 carros. Ambientes bem distribuídos, pensados para oferecer conforto e comodidade no dia a dia. O condomínio oferece excelente estrutura de lazer e convivência, com salão de festas, quiosque com churrasqueira, piscina adulto e infantil, campo de futebol, parquinho e estacionamento para visitantes, proporcionando mais segurança, conforto e qualidade de vida para toda a família.
Descrição completa na página do imóvel.
| Código do imóvel | 413 |
| Tipo | Casa |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Recanto dos Pássaros |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 95,41 m² |
| Valor do m² | R$ 11.529 |
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 220.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 880.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento, sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração nem custos de cartório e registro.
| Valor hoje | R$ 1.100.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 7.700/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 15.147/mês |
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de renda reduzem o resultado real.
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 413 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/casa-recanto-dos-passaros-cuiaba-mt-413.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.