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Primazia Investimentos Imobiliários
Primazia Investimentos Imobiliários CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT

Casa · Código 413

Casa Condomínio Passaredo

Recanto dos Pássaros, Cuiabá - MT

Casa Condomínio Passaredo
Valor de venda R$ 1.100.000
R$ 11.529 por m²
95,41m² de área
3dormitórios
3suítes
4banheiros
2vagas

Sobre o imóvel

Casa ampla e funcional, ideal para quem busca conforto, lazer e praticidade em um condomínio completo. O imóvel conta com 3 suítes, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro de serviço, churrasqueira, despensa ou lavabo, lavanderia, piscina privativa e garagem para 2 carros. Ambientes bem distribuídos, pensados para oferecer conforto e comodidade no dia a dia. O condomínio oferece excelente estrutura de lazer e convivência, com salão de festas, quiosque com churrasqueira, piscina adulto e infantil, campo de futebol, parquinho e estacionamento para visitantes, proporcionando mais segurança, conforto e qualidade de vida para toda a família.

Descrição completa na página do imóvel.

Primazia Casa Condomínio Passaredo Cód. 413

Detalhes

Código do imóvel413
TipoCasa
FinalidadeVenda
BairroRecanto dos Pássaros
CidadeCuiabá - MT
Área privativa95,41 m²
Valor do m²R$ 11.529

Simulação de financiamento

Banco de referênciaCaixa · 10,26% a.a.
EntradaR$ 220.000 (20%)
Valor financiadoR$ 880.000
Prazo360 meses (30 anos)
SistemaSAC (parcela decrescente)
1ª parcela estimada R$ 9.968 decrescente até cerca de R$ 2.465 na última

Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento, sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração nem custos de cartório e registro.

Primazia Casa Condomínio Passaredo Cód. 413

O imóvel como patrimônio

Valor hojeR$ 1.100.000
Cenário de valorização7% ao ano
Aluguel estimado hojeR$ 7.700/mês
Aluguel no fim do períodoR$ 15.147/mês
Patrimônio projetado em 10 anos R$ 2.163.866 + R$ 1.063.866 de valorização estimada

Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de renda reduzem o resultado real.

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(65) 99267-4849

Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 413 — https://primaziainvestimentos.com/imovel/casa-recanto-dos-passaros-cuiaba-mt-413.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio. As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade. PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.