Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
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Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Chácara · Alto padrão · Código 406
Chácara para Recanto e Lazer em Barão de Melgaço - MT
Barão de Melgaço, Barão de Melgaço - MT
Valor de venda
R$ 1.800.000
R$ 225 por m²
8.000m² de área
2dormitórios
2suítes
3banheiros
Sobre o imóvel
Chácara em Barão de Melgaço Repleta de benfeitorias
8 mil m2 de área total
Com Usina Solar 2.700 KWh
Casa com varanda, sendo:
2 Suítes: 01 suíte com banheira imersão e 01 com closet
Cozinha
Área com churrasqueira
Banheiro externo
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Chácara para Recanto e Lazer em Barão de Melgaço - MT
Cód. 406
Detalhes
| Código do imóvel | 406 |
| Tipo | Chácara |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Barão de Melgaço |
| Cidade | Barão de Melgaço - MT |
| Área privativa | 8.000 m² |
| Valor do m² | R$ 225 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 360.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 1.440.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 16.312
decrescente até cerca de R$ 4.034 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Chácara para Recanto e Lazer em Barão de Melgaço - MT
Cód. 406
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 1.800.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 12.600/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 24.786/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 3.540.872
+ R$ 1.740.872 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 406 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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