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Primazia Investimentos Imobiliários
Primazia Investimentos Imobiliários CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT

Chácara · Código 648

Chácara à venda em Sítio Parque Mirela

Condomínio Sítio Parque Mirela, Cuiabá - MT

Chácara à venda em Sítio Parque Mirela
Valor de venda R$ 480.000
R$ 3.333 por m²
144m² de área
4dormitórios
2suítes
3banheiros
10vagas

Sobre o imóvel

Linda Chácara 13.000 mt de área total, casa de 144mt de área construída, médio padrão, 04 quartos sendo 2 suítes, sala e cozinha integrada, varanda, 01 banheiro social e 1 banheiro externo, fogão de lenha em tijolos avista, quarto para ferramentas, muitas árvores já adultas, coqueiros, cajueiros, manga de várias qualidades, jabuticabas, diversos pés cítricos como limões e outros... várias árvores nativas... galinheiros com divisão, Canil, tanque pra criação de peixes, água e luz, lugar de muito verde e temperatura agradável. Condomínio R$270,00 mensal já com água incluso! Valor para venda R$480.000,00 Primazia Investimentos Imobiliários LTDA

Primazia Chácara à venda em Sítio Parque Mirela Cód. 648

Detalhes

Código do imóvel648
TipoChácara
FinalidadeVenda
BairroCondomínio Sítio Parque Mirela
CidadeCuiabá - MT
Área privativa144 m²
Valor do m²R$ 3.333
CondomínioR$ 270/mês

Simulação de financiamento

Banco de referênciaCaixa · 10,26% a.a.
EntradaR$ 96.000 (20%)
Valor financiadoR$ 384.000
Prazo360 meses (30 anos)
SistemaSAC (parcela decrescente)
1ª parcela estimada R$ 4.350 decrescente até cerca de R$ 1.076 na última

Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento, sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração nem custos de cartório e registro.

Primazia Chácara à venda em Sítio Parque Mirela Cód. 648

O imóvel como patrimônio

Valor hojeR$ 480.000
Cenário de valorização7% ao ano
Aluguel estimado hojeR$ 3.360/mês
Aluguel no fim do períodoR$ 6.610/mês
Patrimônio projetado em 10 anos R$ 944.233 + R$ 464.233 de valorização estimada

Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de renda reduzem o resultado real.

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(65) 99267-4849

Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 648 — https://primaziainvestimentos.com/imovel/chacara-condominio-sitio-parque-mirela-cuiaba-mt-648.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio. As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade. PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.