Chácara · Código 648
Condomínio Sítio Parque Mirela, Cuiabá - MT

Linda Chácara 13.000 mt de área total, casa de 144mt de área construída, médio padrão, 04 quartos sendo 2 suítes, sala e cozinha integrada, varanda, 01 banheiro social e 1 banheiro externo, fogão de lenha em tijolos avista, quarto para ferramentas, muitas árvores já adultas, coqueiros, cajueiros, manga de várias qualidades, jabuticabas, diversos pés cítricos como limões e outros... várias árvores nativas... galinheiros com divisão, Canil, tanque pra criação de peixes, água e luz, lugar de muito verde e temperatura agradável. Condomínio R$270,00 mensal já com água incluso! Valor para venda R$480.000,00 Primazia Investimentos Imobiliários LTDA
| Código do imóvel | 648 |
| Tipo | Chácara |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Condomínio Sítio Parque Mirela |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 144 m² |
| Valor do m² | R$ 3.333 |
| Condomínio | R$ 270/mês |
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 96.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 384.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento, sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração nem custos de cartório e registro.
| Valor hoje | R$ 480.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 3.360/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 6.610/mês |
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de renda reduzem o resultado real.
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 648 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/chacara-condominio-sitio-parque-mirela-cuiaba-mt-648.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.