Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Chácara · Código 320
Chácara dos sonhos em Aguaçu
Estrada da Guia, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 400.000
R$ 2.000 por m²
200m² de área
4dormitórios
1suíte
2banheiros
Sobre o imóvel
Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um espaço completo para lazer ou moradia.
A propriedade conta com 4.500 m² de terreno e aproximadamente 200 m² de área construída.
A casa possui:
4 quartos, sendo 1 suíte
Sala ampla
Cozinha
Banheiro social
Na área externa, o imóvel oferece:
2 banheiros de apoio
Redário para até 10 redes
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Chácara dos sonhos em Aguaçu
Cód. 320
Detalhes
| Código do imóvel | 320 |
| Tipo | Chácara |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Estrada da Guia |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 200 m² |
| Valor do m² | R$ 2.000 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 80.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 320.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 3.625
decrescente até cerca de R$ 896 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Chácara dos sonhos em Aguaçu
Cód. 320
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 400.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 2.800/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 5.508/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 786.861
+ R$ 386.861 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 320 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/chacara-estrada-da-guia-cuiaba-mt-320.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.
