Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Chácara · Código 438
CHÁCARA À VENDA | PEDRA 90- CUIABÁ
Pedra 90, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 1.300.000
R$ 10.744 por m²
121m² de área
2dormitórios
1suíte
2banheiros
3vagas
Sobre o imóvel
Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade de estar próximo a cidade e da valorização do investimento.
Dimensões do terreno: 25 x 100 metros
A propriedade possui um quintal muito bem distribuído, com áreas destinadas ao cultivo e espaços de convivência, proporcionando um ambiente agradável para toda a família.
A casa conta com:
2 quartos, sendo 1 suíte
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
CHÁCARA À VENDA | PEDRA 90- CUIABÁ
Cód. 438
Detalhes
| Código do imóvel | 438 |
| Tipo | Chácara |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Pedra 90 |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 121 m² |
| Valor do m² | R$ 10.744 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 260.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 1.040.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 11.781
decrescente até cerca de R$ 2.914 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
CHÁCARA À VENDA | PEDRA 90- CUIABÁ
Cód. 438
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 1.300.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 9.100/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 17.901/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 2.557.297
+ R$ 1.257.297 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 438 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.
