Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Chácara · Alto padrão · Código 323
Chácara região Sucuri - 4 quartos - Piscina - Pomar - a 12km da Miguel Sutil
Zona rural, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 1.500.000
R$ 58 por m²
26.000m² de área
4dormitórios
1suíte
3banheiros
Sobre o imóvel
Chácara à venda próxima a Cuiabá/MT
Excelente oportunidade para quem busca uma chácara próxima a Cuiabá, ideal para lazer, descanso e convivência em meio à natureza, sem abrir mão da praticidade de estar a poucos minutos da cidade.
Localizada a apenas 12 km de Cuiabá, esta propriedade oferece uma área ampla de 2,6 hectares, perfeita para quem deseja espaço, privacidade e contato direto com a natureza.
Características do imóvel:
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Chácara região Sucuri - 4 quartos - Piscina - Pomar - a 12km da Miguel Sutil
Cód. 323
Detalhes
| Código do imóvel | 323 |
| Tipo | Chácara |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Zona rural |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 26.000 m² |
| Valor do m² | R$ 58 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 300.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 1.200.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 13.593
decrescente até cerca de R$ 3.362 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Chácara região Sucuri - 4 quartos - Piscina - Pomar - a 12km da Miguel Sutil
Cód. 323
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 1.500.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 10.500/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 20.655/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 2.950.727
+ R$ 1.450.727 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 323 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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