Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
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Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Imóvel · Código 522
Oportunidade de Ágio - Condomínio de sobrados Lumini VG
23 de Setembro, Várzea Grande - MT
Valor de venda
R$ 420.000
R$ 2.658 por m²
158m² de área
3dormitórios
1suíte
2banheiros
2vagas
Sobre o imóvel
Oportunidade de Ágio - Condomínio de sobrados Lumini
Diferenciais deste imóvel:
158 m² de área construída
Planta única e maior que as demais do condomínio
3 quartos (sendo 1 suíte com closet)
2 vagas de garagem
Área gourmet com churrasqueira
Entrega prevista para dezembro de 2026
Valor do ágio: R$ 420.000,00
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Oportunidade de Ágio - Condomínio de sobrados Lumini VG
Cód. 522
Detalhes
| Código do imóvel | 522 |
| Tipo | Imóvel |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | 23 de Setembro |
| Cidade | Várzea Grande - MT |
| Área privativa | 158 m² |
| Valor do m² | R$ 2.658 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 84.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 336.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 3.806
decrescente até cerca de R$ 941 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Oportunidade de Ágio - Condomínio de sobrados Lumini VG
Cód. 522
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 420.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 2.940/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 5.783/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 826.204
+ R$ 406.204 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 522 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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