Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Imóvel · Código 460
KITNETS À VENDA | JARDIM VITÓRIA | CUIABÁ/MT
Jardim Vitória, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 350.000
R$ 2.692 por m²
130m² de área
4dormitórios
4banheiros
4vagas
Sobre o imóvel
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de renda através de locação ou um investimento com excelente perspectiva de valorização.
Localizado no bairro Jardim Vitória, em Cuiabá/MT, o imóvel está situado em uma avenida que liga os bairros Jardim Vitória e Jardim Florianópolis, garantindo fácil acesso e ótima visibilidade.
O imóvel conta com 4 kitnets, distribuídas da seguinte forma:
3 kitnets compostas por:
1 quarto
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
KITNETS À VENDA | JARDIM VITÓRIA | CUIABÁ/MT
Cód. 460
Detalhes
| Código do imóvel | 460 |
| Tipo | Imóvel |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Jardim Vitória |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 130 m² |
| Valor do m² | R$ 2.692 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 70.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 280.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 3.172
decrescente até cerca de R$ 784 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
KITNETS À VENDA | JARDIM VITÓRIA | CUIABÁ/MT
Cód. 460
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 350.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 2.450/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 4.820/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 688.503
+ R$ 338.503 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 460 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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