Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
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Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Lote · Código 456
OPORTUNIDADE de Lote no Vale Gramado
Coxipó da Ponte, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 750.000
R$ 480 por m²
Sobre o imóvel
Uma oportunidade exclusiva para construir a casa dos seus sonhos em um condomínios horizontais de alto padrão mais sofisticados de Cuiabá.
Área do terreno: 1.562 m²
Com uma metragem diferenciada, o lote oferece amplo espaço para desenvolver um projeto arquitetônico exclusivo, com total liberdade para integrar conforto, lazer, natureza e privacidade em um único ambiente.
O Vale Gramado, da São Benedito, foi planejado para proporcionar uma experiência única de morar, unindo segurança, infraestrutura completa e um cenário cercado por áreas verdes preservadas.
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
OPORTUNIDADE de Lote no Vale Gramado
Cód. 456
Detalhes
| Código do imóvel | 456 |
| Tipo | Lote |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Coxipó da Ponte |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 1.562 m² |
| Valor do m² | R$ 480 |
| Condomínio | R$ 650/mês |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 150.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 600.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 6.797
decrescente até cerca de R$ 1.681 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
OPORTUNIDADE de Lote no Vale Gramado
Cód. 456
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 750.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 5.250/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 10.328/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 1.475.364
+ R$ 725.364 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 456 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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