Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
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Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Lote · Código 287
Lote Residencial Condomínio Vale Gramado - Cuiabá
Estrada da Guia, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 1.000.000
R$ 648 por m²
Sobre o imóvel
Oportunidade de investimento no Condomínio Vila Gramado, empreendimento da Construtora São Benedito.
Ideal para quem deseja construir com qualidade de vida, segurança e valorização garantida, ou para quem busca um investimento sólido no mercado imobiliário.
Entre em contato para mais informações e condições de negociação.
Primazia Investimentos Imobiliários LTDA
Primazia
Lote Residencial Condomínio Vale Gramado - Cuiabá
Cód. 287
Detalhes
| Código do imóvel | 287 |
| Tipo | Lote |
| Finalidade | Venda e locação |
| Bairro | Estrada da Guia |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 1.543,82 m² |
| Valor do m² | R$ 648 |
| Condomínio | R$ 610/mês |
| IPTU | R$ 8.891 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 200.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 800.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 9.062
decrescente até cerca de R$ 2.241 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Lote Residencial Condomínio Vale Gramado - Cuiabá
Cód. 287
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 1.000.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 7.000/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 13.770/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 1.967.151
+ R$ 967.151 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
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Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 287 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.
