Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Lote · Código 433
LOTES À VENDA - RESERVA DOS IPÊS | CUIABÁ/MT
Ribeirão do Lipa, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 400.000
R$ 1.583 por m²
Sobre o imóvel
Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios horizontais mais completos e valorizados da região de Cuiabá.
Área: 252,76m2
O Reserva dos Ipês foi planejado para oferecer qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, localizado em uma das regiões que mais crescem e se valorizam na cidade, em frente ao Brasil Beach e próximo ao CPA.
O condomínio conta com uma infraestrutura de lazer completa:
Portaria com segurança 24 horas
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
LOTES À VENDA - RESERVA DOS IPÊS | CUIABÁ/MT
Cód. 433
Detalhes
| Código do imóvel | 433 |
| Tipo | Lote |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Ribeirão do Lipa |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 252,76 m² |
| Valor do m² | R$ 1.583 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 80.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 320.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 3.625
decrescente até cerca de R$ 896 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
LOTES À VENDA - RESERVA DOS IPÊS | CUIABÁ/MT
Cód. 433
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 400.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 2.800/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 5.508/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 786.861
+ R$ 386.861 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 433 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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