Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Lote · Código 453
Lote no Florais Safira em Cuiabá - 300m2
Ribeirão do Lipa, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 460.000
R$ 1.533 por m²
Sobre o imóvel
Construa a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais modernos e exclusivos da região Florais. O Florais Safira foi planejado para oferecer qualidade de vida, segurança, tecnologia e contato com a natureza, em uma localização estratégica de Cuiabá.
Área do terreno: 300 m²
Ideal para projetos contemporâneos, com excelente aproveitamento do espaço e alto potencial de valorização.
O Florais Safira reúne uma infraestrutura completa para toda a família:
Área de preservação permanente
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Lote no Florais Safira em Cuiabá - 300m2
Cód. 453
Detalhes
| Código do imóvel | 453 |
| Tipo | Lote |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Ribeirão do Lipa |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 300 m² |
| Valor do m² | R$ 1.533 |
| Condomínio | R$ 1.338/mês |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 92.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 368.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 4.169
decrescente até cerca de R$ 1.031 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Lote no Florais Safira em Cuiabá - 300m2
Cód. 453
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 460.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 3.220/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 6.334/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 904.890
+ R$ 444.890 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 453 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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