Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
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Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Ponto Comercial · Código 507
VENDA DE PONTO COMERCIAL | BAIRRO GOIABEIRAS - CUIABÁ/MT
Goiabeiras, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 295.000
R$ 3.688 por m²
Sobre o imóvel
VENDA DE PONTO COMERCIAL | BAIRRO GOIABEIRAS - CUIABÁ/MT
Localização estratégica na Avenida Estevão de Mendonça, em frente à Praça 8 de Abril (Chopão), uma das regiões mais charmosas e valorizadas de Cuiabá.
Ponto comercial pronto para funcionamento, ideal para loja, boutique.
Diferenciais do imóvel:
Excelente visibilidade comercial.
Alto fluxo de pessoas e veículos
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
VENDA DE PONTO COMERCIAL | BAIRRO GOIABEIRAS - CUIABÁ/MT
Cód. 507
Detalhes
| Código do imóvel | 507 |
| Tipo | Ponto Comercial |
| Finalidade | Venda e locação |
| Bairro | Goiabeiras |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 80 m² |
| Valor do m² | R$ 3.688 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 59.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 236.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 2.673
decrescente até cerca de R$ 661 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
VENDA DE PONTO COMERCIAL | BAIRRO GOIABEIRAS - CUIABÁ/MT
Cód. 507
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 295.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 2.065/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 4.062/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 580.310
+ R$ 285.310 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 507 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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