Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Prédio · Código 525
Edifício Saint Riom
Alvorada, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 800.000
R$ 6.838 por m²
117m² de área
3dormitórios
3suítes
3banheiros
2vagas
Sobre o imóvel
Edifício Saint Riom | Alvorada / Consil - Cuiabá
Conforto, sofisticação e localização privilegiada em um apartamento completo, com sol da manhã e andar alto, garantindo iluminação natural e uma vista encantadora para a Av. do CPA.
Com 117 m² de área privativa, o imóvel é totalmente planejado e pensado para oferecer praticidade e bem-estar:
* 3 quartos, sendo 1 suíte master + 2 demi-suítes
* Sala ampla para 2 ambientes, integrada e bem iluminada
* Lavabo elegante
* Cozinha funcional com planejados
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Edifício Saint Riom
Cód. 525
Detalhes
| Código do imóvel | 525 |
| Tipo | Prédio |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Alvorada |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 117 m² |
| Valor do m² | R$ 6.838 |
| Condomínio | R$ 1.250/mês |
| IPTU | R$ 300 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 160.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 640.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 7.250
decrescente até cerca de R$ 1.793 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Edifício Saint Riom
Cód. 525
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 800.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 5.600/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 11.016/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 1.573.721
+ R$ 773.721 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 525 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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