Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Prédio · Alto padrão · Código 542
EDIFÍCIO HARISSA | ALTO PADRÃO NO JARDIM DAS AMÉRICAS
Jardim das Américas, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 2.700.000
R$ 16.269 por m²
165,96m² de área
3dormitórios
3suítes
5banheiros
3vagas
Sobre o imóvel
EDIFÍCIO HARISSA | ALTO PADRÃO NO JARDIM DAS AMÉRICAS
Exclusividade, sofisticação e conforto em uma das regiões mais valorizadas de Cuiabá.
Localizado na Avenida Fernando Corrêa da Costa, no Jardim das Américas, o Edifício Harissa oferece uma experiência residencial diferenciada, com arquitetura contemporânea, estrutura completa de lazer e uma localização estratégica, próxima ao Shopping 3 Américas, universidades, hospitais, restaurantes e serviços.
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
EDIFÍCIO HARISSA | ALTO PADRÃO NO JARDIM DAS AMÉRICAS
Cód. 542
Detalhes
| Código do imóvel | 542 |
| Tipo | Prédio |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Jardim das Américas |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 165,96 m² |
| Valor do m² | R$ 16.269 |
| Condomínio | R$ 1.500/mês |
| IPTU | R$ 4.000 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 540.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 2.160.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 24.468
decrescente até cerca de R$ 6.051 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
EDIFÍCIO HARISSA | ALTO PADRÃO NO JARDIM DAS AMÉRICAS
Cód. 542
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 2.700.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 18.900/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 37.179/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 5.311.309
+ R$ 2.611.309 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 542 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/predio-jardim-das-americas-cuiaba-mt-542.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.
