Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Prédio · Código 468
Edifício Urbanit | Jardim das Américas
Jardim Leblon, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 950.000
R$ 10.674 por m²
89m² de área
3dormitórios
1suíte
2banheiros
2vagas
Sobre o imóvel
O equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e localização.
Em andar alto, este elegante apartamento de 89 m² oferece uma planta inteligente e ambientes integrados, pensados para proporcionar praticidade e bem-estar. A sala possui possibilidade de reversão para um 3º dormitório ou home office, adaptando-se perfeitamente às necessidades da sua família.
Destaques do imóvel:
89 m² de área privativa
2 dormitórios, sendo 1 suíte
Sala de estar e jantar integradas, com possibilidade de reversão para o 3º dormitório
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Edifício Urbanit | Jardim das Américas
Cód. 468
Detalhes
| Código do imóvel | 468 |
| Tipo | Prédio |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Jardim Leblon |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 89 m² |
| Valor do m² | R$ 10.674 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 190.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 760.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 8.609
decrescente até cerca de R$ 2.129 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Edifício Urbanit | Jardim das Américas
Cód. 468
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 950.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 6.650/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 13.082/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 1.868.794
+ R$ 918.794 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 468 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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