Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Prédio · Código 572
Edifício Urbanit | Jardim das Américas
Jardim Leblon, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 1.090.000
R$ 12.247 por m²
89m² de área
3dormitórios
1suíte
2banheiros
2vagas
Sobre o imóvel
NOVA CONDIÇÃO DE VENDA | URBANIT CUIABÁ
Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um dos empreendimentos mais modernos e completos de Cuiabá.
Apartamento com 89 m², totalmente mobiliado e decorado, com ambientes planejados, planta moderna e excelente aproveitamento dos espaços.
De R$ 1.190.000,00
**Por R$ 1.090.000,00**
R$ 100 mil de redução no valor!
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Edifício Urbanit | Jardim das Américas
Cód. 572
Detalhes
| Código do imóvel | 572 |
| Tipo | Prédio |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Jardim Leblon |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 89 m² |
| Valor do m² | R$ 12.247 |
| Condomínio | R$ 1.500/mês |
| IPTU | R$ 3.000 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 218.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 872.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 9.878
decrescente até cerca de R$ 2.443 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Edifício Urbanit | Jardim das Américas
Cód. 572
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 1.090.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 7.630/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 15.009/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 2.144.195
+ R$ 1.054.195 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 16/09/2026 a partir do imóvel código 572 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.
