Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Sala Comercial · Código 392
Sala comercial à venda no Edifício Austin Bild
Santa Rosa, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 654.786
R$ 19.842 por m²
Sobre o imóvel
Excelente oportunidade para quem busca investir ou instalar seu negócio em uma localização estratégica e valorizada da cidade.
Com ambiente moderno, funcional e ideal para diversas áreas profissionais, esta sala comercial oferece praticidade, conforto e ótima visibilidade para sua empresa.
33m² de área privativa
6º andar -
O imóvel conta com:
Ambiente amplo e funcional
Excelente iluminação natural
Espaço ideal para escritórios, consultórios e atendimentos profissionais
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Sala comercial à venda no Edifício Austin Bild
Cód. 392
Detalhes
| Código do imóvel | 392 |
| Tipo | Sala Comercial |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Santa Rosa |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 33 m² |
| Valor do m² | R$ 19.842 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 130.957 (20%) |
| Valor financiado | R$ 523.829 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 5.934
decrescente até cerca de R$ 1.468 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Sala comercial à venda no Edifício Austin Bild
Cód. 392
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 654.786 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 4.584/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 9.016/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 1.288.063
+ R$ 633.277 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 392 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.
