Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
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Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Sítio · Alto padrão · Código 556
SÍTIO À VENDA - 194 HECTARES
Riolandia, Nova Brasilândia - MT
Valor de venda
R$ 6.650.000
R$ 34 por m²
Sobre o imóvel
SÍTIO À VENDA - 194 HECTARES
Excelente oportunidade para quem busca uma ampla propriedade rural em uma região de grande beleza natural e com acesso a Represa do Manso.
A propriedade possui 194hectares, com vegetação natural, área de pastagem natural e amplo espaço para diferentes possibilidades de aproveitamento.
Características da propriedade:
195 hectares de área total
Vegetação natural
Área de pastagem natural
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
SÍTIO À VENDA - 194 HECTARES
Cód. 556
Detalhes
| Código do imóvel | 556 |
| Tipo | Sítio |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Riolandia |
| Cidade | Nova Brasilândia - MT |
| Área privativa | 194.000 m² |
| Valor do m² | R$ 34 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 1.330.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 5.320.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 60.264
decrescente até cerca de R$ 14.904 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
SÍTIO À VENDA - 194 HECTARES
Cód. 556
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 6.650.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 46.550/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 91.571/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 13.081.557
+ R$ 6.431.557 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 556 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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