Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Sítio · Código 301
OPORTUNIDADE DE SÍTIO PRODUTIVO -MORADIA OU INVESTIMENTO RURAL
Rodovia, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 350.000
R$ 6 por m²
60.000m² de área
2dormitórios
1banheiro
Sobre o imóvel
Excelente sítio disponível para venda, localizado a apenas 7 km da BR-364, no sentido do Hotel Fazenda, com acesso facilitado ? apenas 1.400 metros do asfalto (MT).
Características do terreno
Área total de 6 hectares
Aproximadamente 200 metros de frente
Terreno 70% plano e retangular, ideal para cultivo e criação
Recursos naturais
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
OPORTUNIDADE DE SÍTIO PRODUTIVO -MORADIA OU INVESTIMENTO RURAL
Cód. 301
Detalhes
| Código do imóvel | 301 |
| Tipo | Sítio |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Rodovia |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 60.000 m² |
| Valor do m² | R$ 6 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 70.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 280.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 3.172
decrescente até cerca de R$ 784 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
OPORTUNIDADE DE SÍTIO PRODUTIVO -MORADIA OU INVESTIMENTO RURAL
Cód. 301
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 350.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 2.450/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 4.820/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 688.503
+ R$ 338.503 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 301 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/sitio-rodovia-cuiaba-mt-301.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.
