Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Sobrado · Código 379
Sobrado à venda em Chapada dos Guimarães
Chapada dos Guimarães, Chapada dos Guimarães - MT
Valor de venda
R$ 850.000
R$ 4.570 por m²
186m² de área
3dormitórios
1suíte
2banheiros
2vagas
Sobre o imóvel
Conforto, modernidade e contato com a natureza em um imóvel pensado para proporcionar praticidade e qualidade de vida.
A casa possui um projeto moderno e funcional, com ambientes integrados, excelente acabamento e uma estrutura completa para quem busca morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Chapada dos Guimarães.
Características do imóvel:
3 quartos, sendo 1 suíte
2 quartos no piso inferior
1 quarto no piso superior
Sala integrada à cozinha
Ilha e bancada em porcelanato 82x82
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Sobrado à venda em Chapada dos Guimarães
Cód. 379
Detalhes
| Código do imóvel | 379 |
| Tipo | Sobrado |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Chapada dos Guimarães |
| Cidade | Chapada dos Guimarães - MT |
| Área privativa | 186 m² |
| Valor do m² | R$ 4.570 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 170.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 680.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 7.703
decrescente até cerca de R$ 1.905 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Sobrado à venda em Chapada dos Guimarães
Cód. 379
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 850.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 5.950/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 11.705/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 1.672.079
+ R$ 822.079 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 379 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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