Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Sobrado · Alto padrão · Código 144
Sobrado 4 Suítes no Cond Florais da Mata em Várzea Grande - MT
Chapéu do Sol, Várzea Grande - MT
Valor de venda
R$ 4.000.000
R$ 12.821 por m²
312m² de área
4dormitórios
4suítes
6banheiros
4vagas
Sobre o imóvel
Sobrado no Condomínio Florais da Mata, com 312m² de área construída em um terreno de 401,43m².
O imóvel oferece 4 suítes (incluindo suíte master), salas amplas de estar, jantar e TV, cozinha integrada ao espaço gourmet, piscina com banheiro externo, boiler e garagem para 4 veículos.
Valor: R$ 4.000.000,00
@primaziaimobiliaria
Primazia
Sobrado 4 Suítes no Cond Florais da Mata em Várzea Grande - MT
Cód. 144
Detalhes
| Código do imóvel | 144 |
| Tipo | Sobrado |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Chapéu do Sol |
| Cidade | Várzea Grande - MT |
| Área privativa | 312 m² |
| Valor do m² | R$ 12.821 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 800.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 3.200.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 36.249
decrescente até cerca de R$ 8.965 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Sobrado 4 Suítes no Cond Florais da Mata em Várzea Grande - MT
Cód. 144
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 4.000.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 28.000/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 55.080/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 7.868.605
+ R$ 3.868.605 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 144 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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