Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Sobrado · Alto padrão · Código 574
Sobrado Comercial de Alto Padrão ? CPA II
CPA 2, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 1.450.000
R$ 4.662 por m²
Sobre o imóvel
Sobrado Comercial de Alto Padrão ? CPA II
311 m² de área construída | 6 salas | 4 banheiros | 2 vagas
Excelente sobrado comercial, estrategicamente localizado no CPA II, ao lado da Av. Brasil, principal avenida da região.
O imóvel dispõe de 311 m² de área construída, distribuídos em ambientes amplos e funcionais, proporcionando excelente estrutura para empresas, escritórios, clínicas, consultórios e operações comerciais que buscam localização estratégica, conforto e presença empresarial.
Destaques do imóvel
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Sobrado Comercial de Alto Padrão ? CPA II
Cód. 574
Detalhes
| Código do imóvel | 574 |
| Tipo | Sobrado |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | CPA 2 |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 311 m² |
| Valor do m² | R$ 4.662 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 290.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 1.160.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 13.140
decrescente até cerca de R$ 3.250 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Sobrado Comercial de Alto Padrão ? CPA II
Cód. 574
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 1.450.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 10.150/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 19.967/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 2.852.369
+ R$ 1.402.369 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 16/09/2026 a partir do imóvel código 574 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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