Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Sobrado · Alto padrão · Código 628
Sobrado à venda no Florais Cuiabá | CUIABÁ MT
Florais Cuiabá, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 3.600.000
R$ 10.345 por m²
348m² de área
4dormitórios
3suítes
4vagas
Sobre o imóvel
Sobrado porteira fechada no Florais Cuiabá com 4 quartos (3 suítes), suíte master com closet e sacada, sala de estar, sala de TV, sala de jantar, home office, lavabo, despensa, banheiro para área gourmet. Terreno 443 m², área construída 348 m². Sistema de boiler, 5 caixas d'água de 1.000 litros, reservatório de 7.000 litros. Ambientes amplos e funcionais. Mobiliado conforme imagens.
Primazia Investimentos Imobiliários LTDA
Primazia
Sobrado à venda no Florais Cuiabá | CUIABÁ MT
Cód. 628
Detalhes
| Código do imóvel | 628 |
| Tipo | Sobrado |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Florais Cuiabá |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 348 m² |
| Valor do m² | R$ 10.345 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 720.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 2.880.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 32.624
decrescente até cerca de R$ 8.068 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Sobrado à venda no Florais Cuiabá | CUIABÁ MT
Cód. 628
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 3.600.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 25.200/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 49.572/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 7.081.745
+ R$ 3.481.745 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 628 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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