Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Sobrado · Alto padrão · Código 479
SOBRADO DE ALTO PADRÃO | FLORAIS DO PARQUE
Florais do parque, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 3.500.000
R$ 11.667 por m²
300m² de área
4dormitórios
4suítes
6banheiros
2vagas
Sobre o imóvel
Arquitetura contemporânea, acabamento impecável e tecnologia para proporcionar conforto, exclusividade e sofisticação em cada ambiente.
300m² de terreno
306m² de área construída
Destaques do imóvel:
4 suítes amplas, sendo 3 no pavimento superior e 1 no térreo (reversível para escritório ou home cinema)
Living com pé-direito duplo
Elevador privativo
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
SOBRADO DE ALTO PADRÃO | FLORAIS DO PARQUE
Cód. 479
Detalhes
| Código do imóvel | 479 |
| Tipo | Sobrado |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Florais do parque |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 300 m² |
| Valor do m² | R$ 11.667 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 700.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 2.800.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 31.718
decrescente até cerca de R$ 7.844 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
SOBRADO DE ALTO PADRÃO | FLORAIS DO PARQUE
Cód. 479
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 3.500.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 24.500/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 48.195/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 6.885.030
+ R$ 3.385.030 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 479 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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