Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Sobrado · Alto padrão · Código 318
Sobrado de Alto Padrão - Belvedere 1
Jardim Imperial, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 3.300.000
R$ 10.280 por m²
321m² de área
4dormitórios
4suítes
6banheiros
3vagas
Sobre o imóvel
Incrível sobrado com 321 m² de área construída em um terreno de 375 m², ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida.
Destaques do imóvel:
4 suítes amplas e bem distribuídas
6 banheiros no total (incluindo lavabo e banheiro da área da piscina)
Garagem coberta para até 3 carros
Cozinha gourmet integrada à varanda e sala de jantar
Piscina com iluminação em LED e preparação para hidromassagem (revestimento Atlas)
Piso em porcelanato Portinari
Esquadrias em alumínio padrão premium com vidros de 8mm
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Sobrado de Alto Padrão - Belvedere 1
Cód. 318
Detalhes
| Código do imóvel | 318 |
| Tipo | Sobrado |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Jardim Imperial |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 321 m² |
| Valor do m² | R$ 10.280 |
| Condomínio | R$ 850/mês |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 660.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 2.640.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 29.905
decrescente até cerca de R$ 7.396 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Sobrado de Alto Padrão - Belvedere 1
Cód. 318
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 3.300.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 23.100/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 45.441/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 6.491.599
+ R$ 3.191.599 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 318 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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