Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Sobrado · Alto padrão · Código 417
Sobrado pronto para morar| Condomínio Belvedere ll
Jardim Imperial, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 2.500.000
R$ 10.831 por m²
230,82m² de área
3dormitórios
3suítes
5banheiros
2vagas
Sobre o imóvel
SOBRADO DE ALTO PADRÃO - CONDOMÍNIO BELVEDERE II
Terreno: 317,21 m²
Área construída: 230,82 m²
Sobrado com 3 suítes, sendo a master com sacada, closet planejado com iluminação em LED e banheira de hidromassagem. Sala com pé-direito alto e lustre, espaço gourmet, lavabo, área de serviço planejada, depósito, pergolado e garagem para 2 veículos.
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Sobrado pronto para morar| Condomínio Belvedere ll
Cód. 417
Detalhes
| Código do imóvel | 417 |
| Tipo | Sobrado |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Jardim Imperial |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 230,82 m² |
| Valor do m² | R$ 10.831 |
| Condomínio | R$ 700/mês |
| IPTU | R$ 2.800 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 500.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 2.000.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 22.656
decrescente até cerca de R$ 5.603 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Sobrado pronto para morar| Condomínio Belvedere ll
Cód. 417
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 2.500.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 17.500/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 34.425/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 4.917.878
+ R$ 2.417.878 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 417 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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