Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Sobrado · Alto padrão · Código 629
Sobrado para aluguel em Alphaville 2, Cuiabá
Jardim Itália, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 2.900.000
R$ 9.243 por m²
313,74m² de área
4suítes
4vagas
Sobre o imóvel
Sobrado de alto padrão no Alphaville 2 com 2 anos de construção. 4 suítes (master com closet e hidromassagem), living integrado, sala de TV com pé-direito alto, escritório reversível, cozinha planejada, varanda gourmet com churrasqueira, piscina aquecida, lavanderia, despensa, cisterna e aquecimento solar. Móveis planejados.
Primazia Investimentos Imobiliários LTDA
Primazia
Sobrado para aluguel em Alphaville 2, Cuiabá
Cód. 629
Detalhes
| Código do imóvel | 629 |
| Tipo | Sobrado |
| Finalidade | Venda e locação |
| Bairro | Jardim Itália |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 313,74 m² |
| Valor do m² | R$ 9.243 |
| Condomínio | R$ 1.500/mês |
| IPTU | R$ 4.000 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 580.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 2.320.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 26.280
decrescente até cerca de R$ 6.500 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Sobrado para aluguel em Alphaville 2, Cuiabá
Cód. 629
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 2.900.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 20.300/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 39.933/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 5.704.739
+ R$ 2.804.739 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 629 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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