Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Sobrado · Código 325
Sobrado Completo no Bairro Lixeira
Lixeira, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 900.000
R$ 4.528 por m²
198,76m² de área
6dormitórios
1suíte
3banheiros
2vagas
Sobre o imóvel
Imóvel amplo, bem distribuído e ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.
Parte superior:
5 quartos, sendo 2 suítes
Hall de circulação
Banheiro social
Escada de acesso
Parte inferior:
1 suíte
Sala espaçosa
Cozinha com despensa
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Sobrado Completo no Bairro Lixeira
Cód. 325
Detalhes
| Código do imóvel | 325 |
| Tipo | Sobrado |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Lixeira |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 198,76 m² |
| Valor do m² | R$ 4.528 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 180.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 720.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 8.156
decrescente até cerca de R$ 2.017 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Sobrado Completo no Bairro Lixeira
Cód. 325
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 900.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 6.300/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 12.393/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 1.770.436
+ R$ 870.436 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 325 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/sobrado-lixeira-cuiaba-mt-325.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.
